O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com resultados históricos, mesmo em um cenário de crédito mais caro. Ao longo do ano, foram lançadas 453.005 unidades residenciais, alta de 10,6% em relação a 2024, enquanto as vendas somaram 426.260 unidades, um crescimento de 5,4%.

Os dados, divulgados nesta segunda-feira (23) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), são interpretados como um sinal de resiliência do setor diante de um ambiente macroeconômico mais restritivo.

Setor movimenta mais de R$ 550 bilhões

Em valores, o setor registrou um Valor Geral de Lançamentos (VGL) de R$ 292,3 bilhões — indicador que representa o valor potencial dos imóveis lançados no período. Já o Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 264,2 bilhões, medindo o volume financeiro efetivamente comercializado ao longo de 2025.

Os números confirmam a capacidade de reação do mercado, mesmo com custos de financiamento mais elevados.

Juros altos não freiam incorporadoras

Segundo Celso Petrucci, conselheiro da CBIC e diretor de Economia do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), a manutenção da demanda ao longo do ano garantiu o ritmo de novos projetos, apesar da taxa básica de juros em 15% ao ano.

As vendas também atingiram recordes, com a curva apontando para cima, o que mostra a resiliência do mercado imobiliário e a sua saúde do ponto de vista dos negócios — Celso Petrucci

Estoque de imóveis cresce e acompanha a demanda

Paralelamente ao avanço de lançamentos e vendas, a oferta de imóveis — o estoque disponível para comercialização — também aumentou. Entre dezembro de 2024 e dezembro de 2025, o crescimento foi de 8%, encerrando o ano com 347.013 unidades à disposição do mercado.

Os resultados indicam um setor aquecido, com expansão simultânea de lançamentos, vendas e oferta, mesmo em um ambiente de crédito mais restritivo.